「最近設備の音が気になる…」「そろそろどこか壊れそうだけど、今すぐ依頼すべき？」
工場や倉庫を管理されている方であれば、一度はこのような迷いを感じたことがあるのではないでしょうか？

メンテナンスはコストもかかるし、業務への影響も避けたい──とはいえ、タイミングを逃すと大きなトラブルに繋がり、結果的に高額な修理費や営業停止のリスクを招く恐れがあります。

この記事では、「工場メンテナンス依頼」のベストタイミングと判断ポイントを、実際の施工事例や専門的な視点からわかりやすく解説します。

目次

1. メンテナンスを依頼すべき代表的なサイン
   
2. 定期点検とタイミングの考え方
   
3. 忙しい時期でも工事を成功させる方法
   
4. 実際の施工事例（事象→修繕方法→結果）
   
5. 名和建装が選ばれる理由
6. まとめと無料調査のご案内

メンテナンスを依頼すべき代表的なサイン

以下のような症状が見られた場合、早めの点検・対応が必要です。

• 機械・設備から異音がする

• 床に油や水が溜まっている

• 天井や壁にひび割れやシミがある

• シャッターの動作が不安定

• 塗装が剥がれ、サビが発生している

こうした兆候は、小さな異常のように見えても放置すると大きな故障や事故につながるリスクがあります。

定期点検とタイミングの考え方

1年〜3年に一度はプロによる点検を

特に工場や倉庫など、大型で常時稼働する建物は、3年以内に1回程度の点検が推奨されます。

また、以下のようなタイミングも「依頼の好機」といえます。

• 工場の長期休業期間前（年末年始・GW・夏季休暇など）

• 設備更新やレイアウト変更の前後

• 雨漏り・塗装剥がれなど、季節変動の多い春・秋前後

忙しい時期でも工事を成功させる方法

生産ラインを止められない企業様でも、次のような工夫でメンテナンスを成功させられます。

• 作業場所をゾーニングして部分的に施工する

• 早朝〜午後までの短時間で工事を区切る

• 資材搬入や工程の調整を事前にしっかり打合せ

名和建装では、スケジュール調整や安全対策を徹底しながら、お客様の稼働状況に合わせた柔軟な対応が可能です。

実際の施工事例

事例①：老朽化によるシャッター故障（名古屋市・自動車部品工場）

• 事象：設立20年超の工場で、毎日の開閉によりシャッターがレールごと傾いていた。途中で引っかかるようになり、完全に閉まらない状態に。

• 修繕方法：シャッター全体の分解調整、レール交換と補強、モーターの調整を実施。

• 結果：動作がスムーズになり、セキュリティも向上。現場責任者からは「工事中も業務に支障がなく助かった」との声。

事例②：屋根からの雨漏り（春日井市・製造工場）

• 事象：梅雨時期、事務所エリアの天井にシミ。確認すると屋根のボルト周辺から雨水が浸入していた。

• 修繕方法：屋根ボルト周辺のシーリング補修、錆除去、防水塗装を施工。

• 結果：雨漏りは完全に解消され、翌月の台風でも問題なし。従業員からも「書類の保管に安心感ができた」と好評。

事例③：床の浮き上がりとひび割れ（瀬戸市・物流倉庫）

• 事象：フォークリフトが通る導線に大きな段差。コンクリ床にひびが入り、荷物の落下事故が起きかけた。

• 修繕方法：対象エリアを全面撤去し、下地処理＋高強度コンクリートで再施工。

• 結果：床の平坦性が改善され、事故リスクが減少。物流担当者から「作業効率が向上した」とのコメント。

名和建装が選ばれる理由

• 建物のかかりつけ医として、定期点検〜修繕まで一貫対応

• 工場・倉庫・店舗など非住宅物件の実績が豊富

• 設計〜施工〜アフターフォローまで社内と連携

• 素早く丁寧な対応で、現場の業務に支障を与えない工夫が得意

まとめと無料調査のご案内

名古屋市昭和区に存在する空き家は、鶴舞線や桜通線の利便性から見ても、放置するには惜しい貴重な土地・建物です。

「固定資産税6倍リスク」を回避し、物件の価値を維持・向上させるには、築年数を問わず、専門家による早期の診断と予防修繕が不可欠です。

まずは、無料の調査と相談をご活用ください。あなたの空き家が抱える課題を明確にし、最適な修繕計画をご提案します。

 TEL：052-842-1144（受付時間 10:00〜17:00）

 住所：〒466-0023 愛知県名古屋市昭和区石仏町1丁目28番地

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