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  • コラム

2026.01.30

工場メンテナンスを依頼するベストタイミングとは？

「まだ大丈夫」が一番危ない工場メンテナンス

工場や製造施設を管理していると、

  • どのタイミングでメンテナンスを依頼すべきか分からない
  • 故障してから修理すればいいと思っている
  • 修繕工事は費用が高そうで後回しにしている
  • 業者に相談するほどではないと感じている

このように考えてしまう方は少なくありません。

しかし、工場メンテナンスは「問題が起きてから」では遅い業務です。
実際、多くの工場トラブルは「もう少し早く対応していれば防げた」ケースです。

本記事では、修繕工事・工場メンテナンスに15年以上携わってきた立場から、
工場メンテナンスを依頼するベストなタイミングを、初心者にも分かりやすく解説します。

目次

  1. 工場メンテナンスを後回しにすると起こるリスク
  2. 工場メンテナンスを依頼すべき「5つのタイミング」
  3. メンテナンス内容と修理・工法の基本知識
  4. 費用・工期・業者選びで失敗しない考え方
  5. 実際の施工事例とお客様の声
  6. 名和建装が選ばれる理由
  7. まとめ

工場メンテナンスを後回しにすると起こるリスク

よくある「後回し」の理由

  • 今は問題なく稼働している
  • 生産を止めたくない
  • 修理費用が分からず不安

気持ちは理解できますが、工場では劣化や不具合は確実に進行しています。

放置による具体的な影響

国土交通省や建築関連資料でも、
建物・設備の点検不足は以下のリスクを高めるとされています。

  • 突然の機械故障による稼働停止
  • 安全性低下による労災リスク
  • 修繕工事費用の増大
  • 生産性・企業信用の低下

つまり、
「まだ大丈夫」は、最もコストがかかる判断になりやすいのです。

工場メンテナンスを依頼すべき「5つのタイミング」

タイミング① 異音・振動・違和感が出たとき

  • 機械からいつもと違う音がする
  • 振動が大きくなった
  • 動きが不安定

→小さな異変は、故障の前兆であることが多く、
この段階での点検・修理が最もコストを抑えられます。

タイミング② 雨漏り・水の侵入を確認したとき

屋根や外壁、防水層の劣化は、

  • 建物内部
  • 電気設備
  • 機械・製品

へ大きな影響を与えます。
雨漏りは即メンテナンス依頼が必要なサインです。

タイミング③ 築年数・使用年数が10年以上経過したとき

  • 建物：築10年・20年
  • 設備・機器：導入から10年以上

この時期は、
目に見えない劣化が一気に進行しやすいタイミングです。

タイミング④ 生産計画や設備更新を検討しているとき

  • 新規設備導入前
  • 生産ライン変更前

この段階で工場メンテナンスを行うと、
効率改善・トラブル防止を同時に実現できます。

タイミング⑤ 定期点検を長期間行っていないとき

「最後に点検したのがいつか分からない」
これは、今すぐ相談すべきサインです。

工場メンテナンスの内容と修理・工法の基本

主なメンテナンス内容

  • 設備・機械の点検・修理
  • 部品交換
  • 屋根・外壁・防水工事
  • 床補修・安全対策
  • 電気・配管設備の確認

専門用語補足：
「保全」とは、故障を防ぎ、設備を良好な状態に維持する活動を指します。

修繕工事の基本的な流れ

  1. 現場調査・状況把握
  2. 問題点の整理
  3. 修繕・改善提案
  4. 見積り・計画立案
  5. 施工・完了確認

事前調査を丁寧に行うことで、
無駄な工事・不要なコストを防げます。

費用・工期・業者選びで失敗しない考え方

費用の目安と考え方

  • 軽微な補修：数万円〜
  • 部分修繕：数十万円〜
  • 大規模修繕：数百万円以上

※正確な費用は、現場調査なしでは判断できません。

業者選びで重要なポイント

  1. 工場・製造業の実績があるか
    　→ 施設特有の構造・安全基準に対応できる
  2. 改善提案ができるか
    　→ 単なる修理で終わらせない
  3. 相談しやすい体制か
    　→ 定期的なメンテナンスにつながる

なぜ重要か？
工場メンテナンスは「一度きり」ではなく、
継続的に任せられるパートナー選びだからです。

実際の施工事例と体験談

事例① 工場屋根メンテナンス

事象
雨漏りが発生。設備停止のリスク。

修繕方法
現場調査 → 防水層劣化を確認 → 部分補修＋防水施工。

結果
雨漏り解消、安定稼働を実現。

お客様の声
「もっと早く相談すれば良かったと思いました。」

事例② 工場床の定期メンテナンス

事象
床の摩耗・段差が発生。

修繕方法
床補修工事を計画的に実施。

結果
安全性と作業効率が向上。

名和建装が選ばれる理由

株式会社 名和建装は、
工場・倉庫・店舗・施設のメンテナンス・修繕工事を数多く行ってきました。

  • 工場メンテナンスの豊富な実績
  • 現場状況に応じた最適提案
  • 修繕工事から継続メンテナンスまで対応
  • 無料調査・無料相談

「今すぐ必要か分からない」段階からの相談も歓迎しています。

まとめ｜工場メンテナンスは「気づいた時」がベストタイミング

工場メンテナンスを依頼するベストタイミングは、

  • 小さな異変に気づいたとき
  • 築年数・使用年数の節目
  • 生産計画を見直すとき

です。

早めの対応が、
コスト削減・安全確保・生産性向上につながります。

無料調査・ご相談（名和建装株式会社）

名古屋市昭和区の空き家に関するご相談、現地無料調査、無料のお見積りは、下記よりお気軽にお問い合わせください。

名和建装株式会社
 📞 TEL：052-842-1144（受付時間 10:00〜17:00）
 🏢 住所：〒466-0023 愛知県名古屋市昭和区石仏町1丁目28番地
 🔗 公式サイト：https://meiwakensou.com/contact/

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