施工実績 WORKS

愛知県半田市にて、住宅の建屋解体工事のご依頼をいただいた。今回のご相談は、土地売却を検討しているお客様からのもので、敷地内に残る建屋を解体し、更地として売却できる状態にしたいという内容だった。
現地確認を行ったうえで、近隣住宅への影響や道路環境を考慮しながら解体計画を立案。粉じん対策を徹底し、安全面に配慮しながら、ユンボを用いた解体工事を実施した。本記事では、解体工事の流れと施工時に配慮したポイントを紹介する。

1.お客様の課題

今回のお客様は、所有していた住宅の売却を検討していたが、敷地内に建屋が残っていることで売却条件に影響する可能性を懸念していた。古い建物が残ったままでは購入希望者が限られることもあり、土地としての活用価値を高めるためには建物を撤去し、更地にしておくことが望ましい状況だった。
また、住宅地の中にある物件であるため、解体作業による騒音や粉じんなどが近隣住民へ影響しないかという点も気にされていた。そのため、「できるだけ短期間で、周囲に配慮しながら解体を進めてほしい」というご要望をいただいた。こうした背景から、安全管理と近隣配慮を重視した解体工事を計画することとなった。

2.施工日数

3日間

3.施工内容

工事はまず、現地の安全確認と作業スペースの確保から開始した。周辺には住宅が隣接しているため、粉じん対策として散水を徹底しながら作業を進める体制を整えた。解体作業にはユンボを使用し、屋根や外壁、柱などの構造部分を順序立てて解体していく方法を採用した。
重機による作業は効率的である一方、周囲への影響も考慮する必要があるため、作業の進行状況に合わせて散水を行い、粉じんの飛散を抑えながら進行した。また、解体材は分別しながら回収し、現場内の整理を行うことで、安全に作業を継続できる環境を維持した。
建屋の撤去後は、敷地内の残材や瓦礫を取り除き、土地全体を整地。短期間での施工を実現しながら、次の土地活用や売却に向けた準備が整う状態まで仕上げた。

4.結果・効果

施工完了後、敷地は建屋のない更地となり、土地として活用しやすい状態へと整備された。建物が残っていたときと比べ、敷地全体の見通しが良くなり、売却を検討する際にも土地の広さや形状が分かりやすくなった。
また、作業中は散水による粉じん対策を徹底したことで、近隣への影響も抑えながら工事を進めることができた。お客様からは「短期間で問題なく解体が済み、安心して売却の準備ができる」とのお言葉をいただいた。限られた工期の中でも安全に配慮した施工により、スムーズな土地活用の第一歩となる工事となった。

5.締め

建物解体や土地活用に向けた整地工事なども対応しております。解体工事をご検討の際は、どうぞお気軽にご相談ください。