施工実績 WORKS

愛知県名古屋市内のマンションオーナー様より、共用部の鉄扉について塗装修繕のご依頼をいただきました。長年の使用で塗膜が白茶けて褪色し、扉本体には部分的な錆も見られる状態。錆止め塗料による下地処理とウレタン塗装による仕上げを行い、わずか1日間の工期で新品同様の質感へと再生した事例をご紹介します。扉枠と扉本体の塗り分けで、玄関まわりの意匠性も一段アップしています。

1. お客様のご要望と工事前の課題

オーナー様からは「共用部の鉄扉が古びて見えるので、見映えを良くしたい」「錆も気になってきたので、進行する前にしっかり手当てしたい」というご相談をいただきました。マンションの顔となる出入口まわりの劣化は、入居者様や来訪者様の第一印象に直結する部分です。

施工前の現地調査では、鉄扉の枠とドア本体の塗膜が経年劣化により白く粉化（チョーキング）し、部分的に鉄部の地肌が露出して錆が浮き始めている状態を確認しました。放置すれば錆が深部へ進行し、扉本体の鋼板を傷めるリスクがあるため、塗膜の全面更新と錆止め処理を組み合わせた塗装修繕が最適と判断しました。

2. 施工日数

1日

3. 施工内容と工事のポイント

施工は、まず既存塗膜のケレン（旧塗膜・浮き錆の除去）と素地調整からスタート。鉄部の状態を整えてから、錆止め塗料を全面に塗布し、錆の再発を抑える下地を作りました。仕上げにはウレタン塗装を採用し、艶のある滑らかな塗膜で扉全体を覆っています。

工事のポイントは、扉枠と扉本体の塗り分けです。同系色でまとめながらも質感や見え方に変化を持たせることで、フラットに見えがちな鉄扉に陰影とメリハリを生み、共用部全体の意匠性を高めるよう仕上げました。マンションの稼働を止めないよう、養生と乾燥時間の管理を徹底し、施主様・入居者様にご不便をかけない段取りで進めています。

4. 使用した素材・工法

下地処理には、鉄部用の錆止め塗料を使用。鉄の地肌と密着して防錆膜を形成し、再発する錆から下地を守ります。仕上げ材にはウレタン塗料を採用し、耐候性・耐摩耗性に優れた塗膜で日常的な開閉や紫外線・雨風に耐える性能を確保しました。

ケレン作業では、浮いた旧塗膜と粉化部分を確実に除去し、塗料の密着性を高める素地を作ることに注力。下地調整・錆止め・仕上げ塗装の各工程ごとに乾燥時間をしっかり取り、塗膜性能を長く維持できる工事品質を確保しています。

5. 施工後の変化とお客様の声

完工後、白茶けて錆の浮いていた鉄扉は、艶のある濃色グレー基調の塗膜で覆われ、新品同様の質感へと一変。扉枠と本体の塗り分けが効いて、平坦だった印象がぐっと引き締まり、共用部全体の印象もリフレッシュされました。

オーナー様からは「玄関まわりが見違えるほど綺麗になった」「1日で終わるとは思わなかった」と大変嬉しいお言葉をいただきました。錆の進行が見られた段階で早めに塗装修繕に踏み切ったことで、扉本体を交換せずに延命でき、コスト面でもメリットの大きい工事となりました。

 マンション共用部の鉄扉塗装・営繕修繕はお気軽にご相談ください

名和建装では、マンション共用部の鉄扉塗装・鉄部塗装・営繕修繕工事を多数手がけております。「錆が気になってきた」「共用部の見映えを整えたい」「短工期で済ませたい」――そんなご相談こそ私たちの得意分野です。愛知県名古屋市・近郊エリアで、現地調査・お見積もりは無料にて対応しております。お気軽にお問い合わせください。

投稿者：川原田